杭州再挂牌8宗涉宅地块起始总价85.89亿元

8月21日，浙江省杭州市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，本次共推出8宗地块，地块出让面积23.95万平方米，起始总价85.89亿元，地块将于9月20日出让。

从地块区位来看，8宗地块分别位于上城区、萧山区(2宗)、拱墅区(3宗)、余杭区、临平区。

此次地块出让方式延续“限房价、限地价+摇号”的方式，上限溢价率12%。按照地块出让方式，本次挂牌出让宗地设定土地上限价格，当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

8宗地块中，起始价格最高的地块为上城区四堡七堡单元JG1405-40地块，该地块东至四堡七堡单元JG1405-39地块，南至规划大王庙路，西至正谊路，北至四堡七堡单元JG1405-39地块。地块出让面积43682平方米，用途为住宅用地，出让地上建筑面积96100.4平方米，该地块出让起始价307368万元。

地块出让须知显示，该地块设定上限价格为343368万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为通过线下公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

同时，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于46500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于51150元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。

拱墅区东新单元XC0607-R21-13地块的起始价格为141927万元，为该批次中起始价第二的地块。该地块东至规划中诸葛路，南至听胜弄，西至东新河，北至规划绿化。地块出让面积21676平方米，用途为住宅用地，出让地上建筑面积47687.2平方米。

地块出让须知显示，该地块设定上限价格为158927万元，同时地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。

另一宗拱墅区运河新城单元GS1002-11地块的起始价为92594万元，该地块东至顾扬路，南至平炼路，西至丽水路，北至规划七号支路。地块出让面积29692平方米，用途为住宅兼容商业商务用地，出让地上建筑面积77199.2平方米。

今年8月1日，杭州4宗涉宅地块成功出让，2宗封顶摇号、2宗底价成交，共计成交金额64.995亿元，这也是杭州今年组织的第八批次土拍。按照计划，杭州第九批次7宗地块将于8月22日出让，总起始价110.78亿元。

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