华侨城Ａ发布2021年年度报告同比降低10个百分点

日前，华侨城Ａ发布2021年年度报告。

根据公告，报告期内，公司实现营业收入1026亿元，同比增长25%，实现净利润71亿元，归母净利润38亿元，分别同比减少55%，70%。

具体来看，旅游综合业务收入433亿元，与上年基本持平，毛利率32%，同比降低10个百分点房地产业务收入590亿元，同比增幅58%，毛利率21%，同比降低38个百分点

公司房地产业务盈利水平较上年同期下降幅度较大，一是受房地产调控政策影响，行业整体毛利率水平呈现下降趋势二是公司内部结转结构变化，深圳本部高毛利项目基本结转完毕，导致本年结转项目的毛利率下降，三是业内各地产公司为保证资金安全趋于采取较为保守的投资策略，公司通过股权转让实现的投资收益较上年有较大幅度减少，四是为确保后续更加平稳的发展，公司按谨慎原则，经过认真评估，对部分受市场不确定性影响，存在减值迹象的存货等资产计提减值

虽然受多重影响，公司净利润最近几年来首次出现较大幅度的下降，但公司持续健康发展的基本面良好，各项业务稳步推进为应对内外部环境变化，公司一方面坚定战略定位，另一方面着手严控各类经营风险，聚焦经营效率，相关管理工作成效明显，经营相对稳健

三道红线指标在健康保绿基础上全面向优，剔除预收账款资产负债率，净负债率，现金短债比，均较上年有所优化，财务风险得到有效管控，保证了公司未来的健康稳定发展。李扬以“发展普惠金融与支持小微企业”为主题，探讨了金融助力共同富裕的具体路径。他认为，首先应当准确理解“共同富裕”，而金融助力共同富裕的抓手则是普惠金融和支持小微企业发展。要重新认识数字经济和信息经济条件下小企业对经济社会的关键作用，为“零工经济”新就业形式的发展创造条件，要通过发展金融科技，用平台，网络把小的市场主体连接起来，实现社会主义的共同富裕。。

流动性充裕，经营性现金流连续两年为正截止报告期末，公司货币资金676亿元，较2021年初增加71亿元货币资金占总资产比例14.08%，较2021年初增加12%通过保持项目拓展，销售回款，对外融资的相对平衡，公司经营性现金流健康稳定，自2020年起持续保持净流入，2021年达到192亿元，满足公司整体的投资和运营需求，投资和回款保持良性循环

资本结构稳中向好，经营风险合理可控截至报告期末，公司资产总额4800亿元，所有者权益达到1208亿元，分别同比增长5%和9%公司有息负债总额1402亿元，较年初减少13亿，占总资产的比例为29%，处于合理水平同时，公司有息负债以中长期负债为主，其中短期借款及一年内到期非流动负债占比20.2%，长期借款及应付债券占比79.8%，负债结构保持稳定资产效率持续提升，周转速度增幅显著本年公司总资产周转率0.22，同比提升15%，存货周转率0.3，同比提升70%项目整体开发速度从5.26年提升至3年，运营能力，去化速度提升明显

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