招商局蛇口工业区控股股份有限公司2021年年度报告摘要

证券代码:001979 证券简称:招商蛇口 公告编号:2022—041

招商局蛇口工业区控股股份有限公司2021年年度报告摘要

一，重要提示

公司董事会，监事会及董事，监事，高级管理人员保证年度报告内容的真实，准确，完整，不存在虚假记载，误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任公司负责人许永军，主管会计工作负责人黄均隆及会计机构负责人黄盛超声明:保证年度报告中财务报告的真实，准确，完整本公司董事褚宗生，罗慧来因公务未能亲自出席审议本报告的董事会会议，分别授权董事长许永军，董事总经理蒋铁峰代为出席会议并行使表决权，其余董事均出席了会议

本报告中涉及的未来计划等前瞻性陈述，属于计划性事项，不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意投资风险。

公司在本报告管理层讨论与分析中公司未来发展的展望部分，描述了公司经营中可能存在的风险，敬请投资者关注相关内容。

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为:以公司2022年3月18日享有利润分配权的股份总额7，739，098，182股为基数，向全体股东每10股派发现金红利5.40元，不以公积金转增股本，本次利润分配方案实施时，如享有利润分配权的股份总额发生变动，则以实施分配方案时股权登记日的享有利润分配权的股份总额为基数，按照分配总额不变的原则对每股分红金额进行调整。

本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果，财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。

二，公司基本情况

1，公司简介

2，报告期主要业务或产品简介

招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，是集团内唯一的地产资产整合平台及重要的业务协同平台公司以成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商为目标，以独特的前港—中区—后城综合发展模式，全面参与中国以及一带一路重要节点的城市化建设

公司致力于成为美好生活承载者，从城市功能升级，生产方式升级，生活方式升级三个角度入手，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，为客户的生活和工作配套提供多元化的，覆盖全生命周期的产品与服务。

3，主要会计数据和财务指标

近三年主要会计数据和财务指标

注:1，计算基本每股收益，加权平均净资产收益率时，考虑了其他权益工具永续债和库存股的影响。

2，报告期内，公司营业总收入16，064，341.30万元，同比增加23.93%，归属于上市公司股东的净利润1，037，225.42万元，同比减少15.35%。主要原因是:

报告期内，公司房地产项目竣工交付并结转的面积增长，因此房地产业务结转收入增加，但受市场下行影响，房地产业务结转毛利率同比有所下降。

公司按照市场参考价格对截至2021年12月31日存在减值迹象的资产进行了减值测试根据减值测试结果，对存货，投资性物业，长期股权投资计提资产减值准备及对重大风险类别应收款项计提信用减值准备共计43.72亿元，减少公司2021年度归属于上市公司股东的净利润34.56亿元，对归属于上市公司股东的净利润的影响同比增加12.72亿元

报告期内，公司转让子公司产生投资收益同比减少24.45亿元，由此形成的归属于上市公司股东的净利润同比减少20.49亿元。

分季度主要会计数据

单位:元

4，股本及股东情况

普通股股东数量及前10名股东持股情况表

单位:股