尽管去年下半年房地产市场较为冷清保利发展全年的收入仍然实现同比增长

尽管去年下半年房地产市场较为冷清，但保利发展全年的收入仍然实现同比增长。

日前，保利发展发布业绩快报，2021年预计实现营业总收入2850.48亿元，同比增长17.2%，归属于上市公司股东的净利润275.77亿元，同比下滑4.74%，截至2021年底的每股净资产为16.37元，同比增长8.66%。

保利发展表示，公司收入取得一定增长，主要源于公司已销售的房地产项目在年内竣工交付并结转收入，同时由于结转项目毛利率下降，所以营业利润出现一定下降。

从全年来看，保利发展2021年的销售情况总体上相比2020年有所增长，实现签约金额5349.29亿元，同比增长6.38%。

不过，年底买房市场比2020年底冷清，2021年12月实现签约面积244.7万平方米，同比减少15.59%，单月签约金额 367.07 亿元，同比减少 7.78%。保利2020年整年拓展项目146个，新增容积率面积3186万平方米，拓展成本2353亿元，分别同比增长19%和51%。。

再往前，2021年11月，保利发展实现签约面积226.6万平米，同比减少13.8%，实现签约金额380.2亿元，同比减少5.7%年底连续两个月签约面积和签约金额双双下滑

但这无法阻挡保利发展拿地的步伐。

日前，保利发展发布公告称，近期新增加房地产项目17个，涉及佛山，东莞，中山，南京，温州，常州，绍兴，台州等地，包括14块商住用地及3块住宅用地，需支付的总价款超过223亿元。保利发展保持了2020年开始的“积极”拿地作风。

去年12月份，保利发展的拿地态度明显比11月份更积极2021年11月，保利发展新增项目7个，权益地价总计43亿元，数量和总金额都远不如12月份

近段时间以来，房地产融资政策相对宽松，A股相关个股股价也有所反弹保利发展自2021年11月份以来，累计涨幅超过28%，最新股价为16.15元/股，总市值为1933亿元

如果按2021年业绩快报的每股净资产和最新收盘价计算，保利发展的最新市净率为0.99。

从房企2021年度目标完成率来看，中指研究院数据显示，房企全年目标完成率约90.1%，TOP100门槛下降至331亿元从32家代表企业来看，2021年房企销售目标完成率总体明显低于去年，平均完成率为90.1%

央行此前召开关于2022年的工作部署会议，提出稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

业内人士预计，本轮金融环境的改善有望带来重点城市需求的集中释放重点城市需求有望在2022年年中加速释放此外，预计2022年保障房建设将拉动房地产投资规模约2430亿元

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