FF制造工厂签订新租赁协议，获得宝贵工厂升级补助

10月19日，Faraday Future宣布已行使对其加州汉福德制造工厂厂房的购买权，同时签订了该厂房(不含设备)的售后回租协议。通过该交易，FF预计将获得最高1200万美元的资金并且不会稀释股份，可用于进行工厂升级从而促进FF 91的产能爬坡。

据FF介绍，其在汉福德的制造工厂名为“FF ieFactory California”，位于硅谷和FF洛杉矶总部之间，占地100万平方英尺。FF全球CEO Matthias Aydt表示:“汉福德制造工厂是我们整体运营不可或缺的一部分，自今年早些时候以来一直在生产FF 91 2.0 Futurist Alliance系列车型。该协议将帮助我们对汉福德工厂进行必要的持续投资和改进，从而促进 FF 91 2.0 未来主义联盟的产量和交付量的增加。”据FF预计，工厂升级完成后，将具备约1万台的年产能。

对于现在的FF来说，没有什么是比获得资金更好的消息了，不过，该交易中涉及的1200万美元却有着诸多限制。21世纪经济报道记者翻阅FF披露的租赁协议发现，这笔资金是“租户改善津贴”，房东将支付与租户工程相关的费用。但根据协议，租户改善将分为两个阶段，其中第一个阶段房东将资助750万美元，在第一个阶段完成后，第二个阶段房东将最多提供450万美元的资金。而且，第二个阶段的资助并不在房东的义务范围内，除非FF提供证据表明其已经支付了相关改善所需资金的67%。

FF想获得这笔资助，也需要向房东进行申请，并需要提供包括工程项目、是否满足1类改进或2类改进等证明，并且每月最多提出一次付款请求。但对FF相对友好的是，在协议签订前进行的一些构成协议约定改善内容的支出，FF也可以申请房东的资助。

除得到这笔珍贵的厂房升级资金外，作为租户，FF也需要支付租赁费用。根据协议，该租赁期为5年，第一年的月租金为35.5万美元，随后每年的月租金都会增加约1万美元。协议到期后，FF有五年延期的选择权，另外FF也可以选择在租赁期第二年之后的任何时间购买该物业的费用权益。此外，如果房东希望出售该房产，FF有权优先购买该房产。

目前，FF仍受困于资金短缺。前天，FF已宣布一项总体规划以支持公司的稳定发展，包括重点优化运营成本结构和组织架构，降低与FF 91 2.0 Futurist Alliance生产非强相关的人力成本和其他一般性行政开支，以及降低FF 91 2.0 Futurist Alliance的材料和生产成本。

FF表示，公司将在合理范围内采取内包资本密集型系统，以实现成本降低。同时，FF将停止签署与现有可转换债券结构类似的新的可转换债券承诺，并暂停备用股本信贷额度的执行。

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