预期合并后新REIT的持仓中办公楼和商业园区的比重将较零售地产出现增长

财联社讯，新加坡淡马锡控股集团旗下两家房地产信托基金周五官宣合并计划，后续将成为亚洲头部规模的基金，并加速海外扩张。

具体而言，丰树商业信托和丰树北亚商业信托周五宣布合并，前者将通过换股或现金加换股的方式完成收购淡马锡旗下的丰树投资分别拥有这两只信托40%的股权，已经表态支持纯换股交易

按照目前的计划，投资者可能需要在明年四月中旬就合并计划展开投票，若顺利通过则丰树北亚商业信托将在五月底从新加坡交易所摘牌两种合并计划均给到MNACT的股东较27日收盘7.6%的溢价

对于亚洲地产市场而言，交易完成后新组建的丰树泛亚洲商业信托市值将达到105亿新加坡元，预估能够跻身亚洲第七大房产投资信托，管理资产价值合计171亿新加坡元合并也将带来更高的交易流动性，以及在海峡时报指数，MSCI新加坡指数中拥有更高的权重

两只信托均在周五表示，此次合并为亚洲业务的扩张和更快地切入新的城市提供了现成的发射台合并后的信托有刚刚过一半的资产位于新加坡本土，其余则分布在中国大陆及香港，日本等多个主要市场

MCT首席执行官Sharon Lim在周五的简报中表示，预期合并后新REIT的持仓中，办公楼和商业园区的比重将较零售地产出现增长MNACT首席执行官Cindy Chow也补充道，日本和韩国的办公楼会比其他市场更有吸引力，因为有着更高比例的员工正在返回办公室上班

而对于中国地产市场，Chow表示政府的经济支持政策意味着一些诸如半导体，生物科技等目标行业的长期需求依然存在，同时该REIT也会考虑抓住潜在承压资产出现的瞬时抄底机会。工银理财项目投资部总经理钱晓泉表示，公募REITs是我国金融供给侧结构性改革与基础设施领域投融资创新的重要结合。将公募REITs作为战略性新兴资产配置于财富管理基金，是服务实体经济的新途径。。

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